1 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0.net

【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由
ですが、6~7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/
3 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10.net
いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ
4 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0.net
>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ
70 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0.net
>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。
90 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:35:24.94 ID:amaxjWCq0.net
>>70
好ましいけど非現実的w
37 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:53:13.01 ID:Vu/jCwEz0.net
>>3
何言ってんだこいつ
38 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0.net
>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな
365 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 12:17:27.87 ID:7N8Ecj020.net
>>38
茂木「アベノミクスは修了です。ハイごちそうさん」
395 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 14:10:56.13 ID:g/ZTpIJT0.net
>>3
東京がダメなのではない
安倍が駄目過ぎるのだ
無能の極み
9 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:28:43.92 ID:5N3X3QDL0.net
正直作り過ぎなんだよ
民泊が出来ないということで中華がマンションから撤退してるし
住み替え考えてるから安くなって欲しいわ
12 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:32:08.85 ID:54xSbv9Y0.net
>>9
中華の金儲けへの執着は凄いと思う。
97 三河農士 2018/06/18(月) 16:38:27.69 ID:D2eDyPbn0.net
>>9
中共と違って固定資産税や修繕積立金が要るのもネックらしいな。
10 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20.net
投資としての購入が多かったということかな?
42 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:54:57.47 ID:SsZ30fS40.net
>>10
相続税、民朴対策でジエンドだろ
五輪前に下がってくれたら買いたいなあ
11 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0.net
東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない
14 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0.net
>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか
15 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:33:32.42 ID:NibXsAnL0.net
>>11
徒歩じゃない
最近本当に>1を読めないやつがいて呆れる
18 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0.net
>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう
40 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0.net
>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ
16 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:34:23.32 ID:XhyyUKYz0.net
新宿古着屋も毎日終了中ダイバクショウ
バブルなどヤフオク導入後のほんの一時期のみダイバクショウ
次の1手も打てないまま現状にしがみつき愛想をつかした技術者を逆恨みして毎日親の資産騙し取られて嫌がらせを他人に依頼するだけの日々ダイバクショウ
こんなゴミをいったい誰が必要とするのでしょうかさっさと死ね新宿古着屋ワタナベお前だわダイバクショウ
20 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:35:39.11 ID:Q3BrDd6v0.net
>>16
今日は長いな
281 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 23:39:16.25 ID:cXGbfhSw0.net
>>20
ときどき長いときあるよね
317 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 03:05:23.41 ID:croBaDg20.net
>>16
ダイショウ味塩コショウ
318 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 06:50:03.00 ID:k4BXTYYL0.net
>>16
今日は気合い入ってんじゃねえか
いつも見てるからもっと頑張れや
19 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:35:34.99 ID:0rv+qGYo0.net
×マンションバブル
○支那人不動産バブル
25 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:39:46.32 ID:u3ghGT/y0.net
>>19
支那チョンの民宿バブルも。
最近、法案が通って闇民宿が摘発できるようになったしな。
在チョン・マスゴミの情報なんぞ、ヤクザ商売煽りばっか。
260 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 22:15:30.52 ID:OVBjjqxI0.net
>>19
なのに地方では
「東京など都市部は好景気ですから地方にも波及します。今買わなきゃいつ買うんですか?バブルの時のように買える値段じゃなくなりますよ(^^)」
って煽りまくってる
22 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0.net
うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。
161 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 18:07:57.16 ID:Z07gMMZE0.net
>>22
香港から東京に向かう戦闘機か。
実際にあったら撃ち落とすんかな?
285 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 00:00:19.38 ID:2S1ZtYIq0.net
>>22
うちだって光の速さなら4分で着くわ
287 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 00:08:51.09 ID:K/xIKU1Q0.net
>>285
地球から太陽まで8分ぐらいでは
350 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 10:10:49.06 ID:EIhVOKMn0.net
>>285
どこでもドアだから、時間差なしだよ
23 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0.net
>東京駅まで電車で4分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなw
電車で4分なんて詐欺だろ。
30 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:45:46.79 ID:K1f6YoKo0.net
>>23
キチガイか?
電車は時刻表があるんだから詐欺なんかできねーよ
48 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:57:24.32 ID:T8xu/YDK0.net
>>30
キチガイか?
田舎もんの感覚では電車はすぐに来ないから電車で4分なんて表現が詐欺だと言ってるんだ
92 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:36:33.12 ID:EoSgtNPz0.net
>>30
東京駅なんてホームから外出るまでに4分以上かかるだろ
98 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:38:52.23 ID:HhCKRNOe0.net
>>92 もっとかかるよwww
451 名無しさん@涙目です。 2018/06/20(水) 03:47:54.35 ID:jb6Ukaiz0.net
>>30
アスペ
131 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 17:29:40.26 ID:GcQ1lU3L0.net
>>23
電車で4分、と言っただけで徒歩を含むとは一言も言ってないだろ。
つまり・・・不動産屋が本気になれば・・・駅まで徒歩10分でも徒歩30分でも
最寄りの駅から電車を使えば4分という表記は間違っていない、という事!!
132 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 17:31:25.46 ID:6F3NALQz0.net
>>23
地方だと徒歩じゃなくて車で何分だろ100mしか離れてないコンビニ行くにも車乗りたがるじゃねえか
24 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:37:49.02 ID:s+t2mLKJ0.net
越中島は不便すぎる
95 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:37:52.09 ID:HhCKRNOe0.net
>>24 あそこは何も無いしwww
116 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 17:04:13.76 ID:YOyKnokO0.net
>>24
夜は真っ暗だし、福山通運のトラックターミナルと東京海洋大学位しかないし、佃島や門仲に歩いて行けるけど結構距離ある微妙すぎる立地。
224 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 20:01:44.33 ID:24fANts50.net
>>24
あそこのプラウド売れてんのかな?
259 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 22:03:46.37 ID:JwHNUhq30.net
>>24
東京23区内で1番乗降客数少ない駅なんだろ?

フツーは門仲使うわな。
34 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:51:35.98 ID:EAPjcKKY0.net
おいおい越中島かよ、好立地じゃないじゃん。東京駅まで電車4分は事実だけど、駅前なーんにも無いぞ。
というか駅前と呼べるものが存在しない駅。
記者は越中島行ったことないだろ。高値じゃ売れないのは当たり前。バブル云々とは関係ないわ
296 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 00:45:29.72 ID:iCJaHsKi0.net
>>34
そもそもプラウド越中島は門仲の駅からも遠いしな
京葉線なんて乗り換え悪すぎてほとんど無価値だし。
あの値段で売れるわけがない。

東陽町徒歩3分の方がまだマシ
35 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860.net
うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる
44 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:55:53.25 ID:VKQp+Xjp0.net
>>35
監視付きだろ
298 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 00:46:41.25 ID:iCJaHsKi0.net
>>35
長野だと3万でリゾートマンション売ってるぞ
月管理費1万するけど。

秋田の田舎なら18万で庭畑付き一戸建てが投げ売り。
49 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0.net
待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー
299 名無しさん@涙目です。 2018/06/19(火) 00:48:52.05 ID:iCJaHsKi0.net
>>49
消費税増税後の駆け込み需要を食い終わった後の不景気狙うといいよ
消費税は建物にしかかからんからどうせ増税分の2%なんて60万とかその程度。
んなもん営業にコラって言えばすぐ下がる。
68 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:12:38.97 ID:Vu/jCwEz0.net
建築済みの新築マンションの話してるのに民泊ガーとか言ってる馬鹿早く死なないかな
82 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:28:10.76 ID:SsZ30fS40.net
>>68
馬鹿
値上がり兼民朴でどれだけ需要あったか知らんのか
69 名無しさん@涙目です。 2018/06/18(月) 16:15:37.56 ID:o2xcsL010.net
固定資産税と修繕費のダブルパンチwww